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【2024楼盘概况·特价房源·户型剖析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】
1、北京宸园的得房率很高，即使没有赠送面积，得房率在78.5%-83%，但165平米83%产权面积得房率是值得商讨的，这种得房率只会存在11层以下的洋房；
2、四种户型的面宽进深比优选次序为：220平米、249平米、165平米和145平米，但249平米也有一个优势，客厅东面是一个巨幅落地玻璃窗。145平米和165平米是典型的四叶草，户型比较平平些；
3、北京宸园如此高的运用空间，大概是加上了门厅的面积和飘窗的赠送面积，一般来说，14层以上的高层住所，产权运用得房率是很难逾越80%。
园区内精心规划有山水林瀑景象，包含崇峦崎岖的山峰、盘绕的水系以及气势恢宏的瀑布，营造出一种远离尘嚣的安静气氛。
修建风格：项目选用现代风格的修建规划规划，并结合宋风元素的社区进口，表现了我国传统美学与现代日子的完美交融。
精装交给、一切住所均选用高品质装饰规范，选用旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等世界闻名品牌家居产品，保证空间美学与功用性的一致。
北京宸园，中建智地打造了有史以来最高端、体量最大以及功用最丰厚的会所——宸雅会，完完全全依照五星级的规范来规划和运营，分为健身、私宴、商务、休闲4大模块，包含泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊、康养、会议室等16大功用，简直包含了一切日常日子所需。并引进高端品牌联合运营，内有985布景及金钥匙认证管家、全军仪仗队及特警布景安保，保洁、工程修理各个维度都有非常苛刻的服务规范、满意业主的多样化需求。
交通：据市发改委【开展北京】，丽都区域是北京最早的世界化街区之一，现在已成为向阳区靓丽的“城市客厅”。2020年末，丽都区域城市更新一期项目竣工，为将台、酒仙桥、望京、东坝区域商业工作中心内地广域开展奠定了根底。
目坐落北京市向阳区将台酒仙桥区域，首要改造将台路西段、将台西路丽都段两部分。
其间，将台路西段西起机场高速路，东至酒仙桥路，全长1.3公里，占地面积约10.12万平方米；将台西路丽都段西起机场高速路，东至芳园西路，全长0.65公里，占地面积约1.51万平方米。
久降百货、颐堤港一期、二期在建（总修建面积约60万方，包含7栋写字楼、一座购物中心和一家酒店，建成后和一期连为一体，成为北京东北部最重要的商圈之一，估计2026年竣工）；
近期，跟着邃古收买远洋股权的音讯传出，有传言称邃古方案打造其在内地的榜首个“邃古坊”事例。现在，颐堤港二期工程已挨近结尾，估计将于明年末竣工。到时，颐堤港的商业与工作空间将翻一番以上，而邃古地产所引领的商业街区文明亦将在京东北这一富贵地带再度敞开光荣。
教育：作为酒仙桥棚户区改造的一部分，该区域规划了2所幼儿园，托幼用地，新项目北京宸园内配建幼儿园；1所九年一贯制校园以及1所中学清华附中（规划），板块内规划的约5万㎡中小学用地，未来必将引进向阳区的顶尖教育资源。
小道音讯泄漏，该校园是由向阳区教委领导下几所拆迁后的中小学兼并而成。本来此区域就包含了若干小学和初中的校区，教委已许诺原校教师将在原地进行兼并。此次确认引进清华附中九年一贯制校园（由闻名校长领衔），关于长久以来简直无学区概念的酒仙桥板块而言，这无疑是从无到有的重要改变。
尽管对新校区不该有过高等待，但从现在向阳区内几个已建立的分校来看，其教育水平仍然坚持较高规范。学区的培养是一个长时间进程，这也是未来酒仙桥区域价值提高进程中稀少难得的重要的条件之一。
清华大学附中的教育实力也是为我们公认。清华大学附中具有悠长的前史，其前身是1915年创立于清华园的成志校园，1952年改名清华大学附中。现在，清华附中已成为教育部直属大学附中、北京市要点中学、国家级体育传统项目校园、我国数学奥林匹克委员会中学生数学奥林匹克培训基地。先后被国家教委和北京市评为德育先进校、北京市校园环境示范校、北京市榜第一批示范性普通高中。
此外，现有的酒仙桥榜首中学、首都师范大学附属中学向阳校园和常青藤世界校园等教育资源也近在咫尺。
文明人文：酒仙桥有着共同的艺术土壤，现在798、751现在兼并运营，成为国内最大艺术构思工业集群。
园区联合体占地超50万㎡，入驻组织600余家，继续举行的世界艺术季、戏曲嘉年华、科技文明节等丰厚多彩的活动，推动艺术工业的开展。
世界的亮马河，不仅是北京重要自然资源，也承载丰厚的前史和文明价值。2019年，亮马河世界风情水岸管理施行真实开端发动，全长9.3公里，流域面积14.25平方公里，流经各国使馆、世界酒店、潮流商圈、向阳公园等，旨在打造美丽的“亲水、近水、乐水”敞开水岸。现在已完成东三环到红领巾湖6公里航线公里滨水慢行体系全线贯穿。成为榜第一批国家级夜间文明和旅行消费集聚区、向阳时髦文明地标、首都世界旅行消费“金手刺”。
现在，散步亮马河，是一种世界松懈艺术日子享用。沿岸遍及很多全球修建和使馆区。遛狗、垂钓、露营、跑步，赏识1河2湖24桥18景的风景，游水、划桨板、玩皮划艇等安闲惬意。
在以河道复兴带动城市更新的大势下，坝河也正在打造水城共融的生态文明景象长廊。酒仙桥路至郎园段滨水空间建造发动，管理长度2.26公里，总建造面积约21.7公顷，估计2025年年头具有对外敞开条件。
贯穿桥下通道、改造岸坡、添加观景渠道、林下儿童场所及健身地等拓宽亲水空间；新建滨水步道，打通断头路，衔接公园内绿道等，两岸融入向阳绿道体系；其间要点打造的4.6公里滨水骑行道，构建城市慢行体系，未来将成为酒仙桥城市慢日子的载体。
现在的酒仙桥，依托城改项目推动，以及向阳花园城市、亮马河坝河岸水规划建造，寓居界面迎来全面更新，一个世界高端生机寓居区正在成长。
酒仙桥出现水岸开阔，绿草如茵，河园相伴的场景：亮马河、坝河两河南北相拥，世界风情水岸连绵，向阳公园、四得公园、将府公园等盘绕；酒仙桥板块内，还规划公园绿地面积约3.2公顷，继续完善街区绿地体系；北京宸园对面便是一个休闲公园，推窗见绿也将成为日子的日常。
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